Строительство в Калининградской области значительно дороже, чем во многих других регионах России, заявила вице-премьер правительства области Кристина Подскребкина на пресс-конференции в региональном информационном центре ТАСС. По её словам, стоимость превышает средние показатели по стране, хотя не является самой высокой.
Первой проблемой Подскребкина назвала небольшую ограниченную территорию и дефицит участков, пригодных для строительства. Власти пытаются решить её, накладывая зонирование комплексного развития территорий (КРТ) на уже освоенные земли — промышленные зоны или территории с аварийным жильём. Договоры КРТ планируют распространять на территории, где есть проблемы не только с жилым фондом, но и с социальной или инженерной инфраструктурой, дорогами.
Второй проблемой вице-премьер назвала сложности с логистикой товаров. Дополнительная стоимость строительства, по её словам, ложится на инвестора, а в дальнейшем — на покупателей жилья и коммерческой недвижимости. Задача области, в том числе вместе с инвесторами, — снизить нагрузку на застройщиков и покупателей.
Область взаимодействует с застройщиками и предоставляет дополнительные мощности по электроэнергии и газу, когда есть такая возможность. Примером Подскребкина назвала газификацию Балтийска: газ туда дошёл, и это в значительной мере снижает издержки застройщиков. Власти стараются обеспечить будущие площадки инфраструктурой, а если это невозможно, все траты учитываются в финансовой модели проекта инвестора.
На заседании комитета по финансовой и экономической политике и развитию особой экономической зоны Калининградской торгово-промышленной палаты директор Западного филиала РАНХиГС Михаил Плюхин также говорил, что стоимость квадратного метра жилья в регионе ложится на конечных потребителей. На выставке «Балтийская эпоха. Строительство и дизайн — 2026» в конце сентября гендиректор компании «Новая эпоха» Евгения Облицева отмечала, что нужных материалов в области нет, а их завоз тяжёлый.