Экспертиза вновь одобрила проект строительства многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями и автостоянкой на улице Дзержинского в Калининграде. Положительное заключение получено 9 ноября 2026 года, экспертиза была негосударственной, её провело ООО «Негосударственная экспертиза».
Проект готовили калининградские «Проектное бюро» и «Проектное бюро Авантаж», застройщик — СЗ «Спецстрой» Александра Качановича. Комплекс появится на участке с кадастровым номером 39:15:140421:327 площадью 14 212 кв. м на месте бывшего ТЦ «Калининский» на перекрёстке Аллеи Смелых и Дзержинского.
По данным правительства области, семиэтажный комплекс будет включать два дома на 126 и 298 квартир. У жилого комплекса напротив Фридландских ворот застройщик намерен открыть музей кофе.
Новый ЖК станет продолжением ЖК «Фридланд», построенного напротив парка «Южный». Разрешение на строительство областные власти выдали в конце марта, оно действует до 26 марта 2030 года. Кадастровая стоимость участка — 89,336 млн рублей, он предназначен под среднеэтажную застройку.
ТЦ «Калининский» был закрыт в 2024 году. Компания «Специализированный застройщик „Спецстрой“» зарегистрирована в Калининграде на Советском проспекте, её генеральным директором и учредителем является Александр Качанович.